Venta de Terreno de 16,15 Hectáreas en Estanques: Ideal para Desarrollo Turístico, Agrícola o Urbanístico

Ubicación privilegiada a pie de autopista, con topografía completamente plana, servicios garantizados y opción de compra total o por lotes independientes.

Si estás buscando una inversión inmobiliaria de gran escala en una de las zonas de mayor conectividad del estado Mérida, este terreno en Estanques representa una oportunidad irrepetible. Con una extensión total de 16,15 Hectáreas de topografía completamente plana, este espacio ofrece las condiciones perfectas para desarrolladores urbanísticos, empresarios del sector turístico o productores agropecuarios de vanguardia. Su ubicación estratégica en el corredor vial principal de la región garantiza un flujo constante de personas y una logística impecable para cualquier tipo de proyecto. ## Ubicación y Conectividad Vial InsuperableEl lote goza de una conectividad envidiable que reduce los tiempos de traslado y facilita el acceso vehicular:• Tiempos de viaje reducidos: Situado a tan solo 15 minutos de El Vigía y a 45 minutos de la ciudad de Mérida. • Acceso directo premium: La entrada principal se encuentra directamente desde la Autopista Rafael Caldera (vía Mérida-El Vigía). • Infraestructura interna: Conectado de manera fluida a través de vías de servicio completamente asfaltadas. • Puntos de interés cercanos: A un paso del pintoresco pueblo de Estanques —el cual cuenta con iglesia, escuela, prefectura, restaurantes, bares y plazas— y justo al lado del reconocido Club Turístico VegaSol. • Logística de combustible: Muy cercano a la Estación de Servicio de Gasolina El Anís, facilitando el abastecimiento. ## Características Técnicas, Servicios y ClimaEste terreno destaca sobre otras ofertas del mercado por contar con recursos listos para su aprovechamiento inmediato:• Topografía ideal: 100% plana, lo que reduce drásticamente los costos de movimiento de tierra y preparación para la construcción. • Suministro hídrico robusto: Cuenta con servicios de aguas blancas y negras, además de un sistema de abastecimiento a través de acequias y tomas de agua naturales. • Energía eléctrica: Acceso inmediato a red eléctrica con factibilidad tanto para 110V como para 220V. • Clima inigualable: Goza de un clima tropical suave que oscila entre los 20 y 23 grados Celsius, ideal tanto para el confort residencial como para cultivos agrícolas. ## Máxima Versatilidad: Un Lienzo para Grandes ProyectosLas características del suelo y su entorno abren un abanico infinito de posibilidades comerciales: • Desarrollo Urbanístico: Perfecto para la construcción de complejos residenciales privados o urbanizaciones planificadas gracias a su relieve plano. • Complejo Turístico / Hotelero: Su cercanía a VegaSol y el flujo vehicular de la autopista lo convierten en el sitio ideal para posadas de gran envergadura, parques temáticos o paradores turísticos. • Inversión Agrícola Alta: Excelente para proyectos de siembra tecnificada o ganadería controlada debido a la gran disponibilidad de agua. ## Flexibilidad de Compra y Precios de OportunidadPara adaptarse al tamaño de tu presupuesto o de tu proyecto, la propiedad ofrece excelentes condiciones de negociación:• Compra Global o Fraccionada: Se puede adquirir el macro-lote completo de 16,15 Hectáreas o negociar lotes independientes de 1,79 Hectáreas (aproximadamente 17.947,20 m² cada uno). • Precio altamente competitivo: Con un valor de oportunidad fijado en $1,50 dólares americanos por metro cuadrado, posicionándose como una de las tierras planas con servicios más económicas de la región. > La inversión inteligente del año en el occidente venezolanoEn el mercado de bienes raíces, la tierra plana y con servicios a pie de autopista es el activo más seguro y con mayor tasa de revalorización. No dejes pasar la oportunidad de liderar el desarrollo de este sector. ¿Deseas analizar los planos del terreno o coordinar una visita al sitio?Contáctanos hoy mismo para brindarte asesoría personalizada y ayudarte a cerrar este excelente negocio.

Hectáreas

16.15 ha

Techo

teja

Corriente

110V

Acceso externo

asfalto

Vialidad interna

sin

• Frente de carretera
• Apta para producción
• Documentación al día

, Parroquia Estánques, Municipio Sucre, Mérida, Venezuela
Código postal · 5101
Altitud · 800 msnm