Terreno 8.442 M2 En Esquina Proyecto Aprobado 4 Torres Av Los Próceres Mérida

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS.

Terreno de 8.442 m² en esquina estratégica de Mérida, ubicado en el semáforo donde convergen Av. Los Próceres, Av. Las Américas y Av. Alberto Carnevali. Cuenta con proyecto aprobado para 4 torres, amplio frente comercial y alto tránsito vehicular. Se ofrece en venta extraordinario terreno de 8.442 metros cuadrados ubicado en una de las esquinas con mayor visibilidad y tránsito de la ciudad de Mérida, justo en el semáforo donde convergen tres de los principales ejes viales de la ciudad: • Avenida Los Próceres • Avenida Las Américas • Avenida Alberto Carnevali Esta ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que deseen ejecutar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto en una zona de alto crecimiento y gran conectividad. Características del terreno • Superficie total: 8.442 m² • 200 metros de frente hacia la Avenida Los Próceres • 90 metros de frente hacia la Avenida Alberto Carnevali • Terreno completamente encerrado en muro perimetral de bloques • Topografía favorable para desarrollo urbanístico • Excelente visibilidad desde múltiples ángulos de la vía principal Su amplia fachada y condición de terreno en esquina ofrecen una gran ventaja para proyectos inmobiliarios que requieran alto impacto visual, accesos cómodos y presencia urbana. Proyecto aprobado El terreno cuenta con proyecto aprobado para la construcción de cuatro torres, lo que representa una gran ventaja para desarrolladores que deseen acelerar el proceso de ejecución del proyecto. Esto permite desarrollar: • Complejo residencial • Proyecto inmobiliario de uso mixto • Desarrollo comercial con apartamentos • Conjunto de torres con áreas recreativas y servicios La dimensión del terreno permite integrar estacionamientos, áreas verdes, espacios comunes y amenidades, creando un proyecto moderno y atractivo para el mercado. Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en uno de los puntos con mayor circulación vehicular de Mérida, lo que garantiza: • Alta exposición comercial • Fácil acceso desde distintos sectores de la ciudad • Conexión inmediata con las principales avenidas Además, la zona cuenta con importantes puntos cercanos como: • Hotel en las inmediaciones • Estación de servicio • Conexión directa hacia el Páramo merideño • Cercanía con centros comerciales, servicios y áreas residenciales Desde el terreno se disfrutan vistas privilegiadas hacia la Sierra Nevada, lo que agrega un valor adicional para cualquier desarrollo residencial. Servicios disponibles El terreno cuenta con acceso a todos los servicios urbanos necesarios para el desarrollo de proyectos inmobiliarios: • Electricidad • Agua potable • Sistema de alcantarillado • Telecomunicaciones • Vialidad asfaltada Ideal para desarrolladores e inversionistas Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Mérida, especialmente para: • Constructores • Desarrolladores inmobiliarios • Empresas constructoras • Inversionistas en proyectos residenciales o comerciales La combinación de ubicación estratégica, tamaño, frente amplio, proyecto aprobado y conectividad vial lo convierte en uno de los lotes con mayor potencial de desarrollo en la ciudad. Contáctanos para más información Si estás buscando un terreno con gran potencial para desarrollar el próximo proyecto inmobiliario en Mérida, esta propiedad reúne condiciones únicas. Contáctanos a través para recibir: • Información completa del proyecto • Documentación disponible • Coordenadas exactas de ubicación • Detalles para visitas al terreno

Terreno

8.442 m²

Techo

otro

Corriente

ambas

Acceso externo

asfalto

Vialidad interna

asfalto

• Colinda con los 3 principales ejes viales de la ciudad

• 01Proyecto aprobado para construcción de 4 edificios
• 02Centro comercial
• 039 pisos cada torre + PB
• 04en total 160 apartamentos de 80 mts 3H y 2B

Avenida Alberto Carnevalli, Parroquia Antonio Spinetti Dini, Municipio Libertador, Mérida, Venezuela
Código postal · 5101
Altitud · 1.700 msnm