Se Vende Granja Los Sauces De 7200 Mts.² Y 2 Casas En Monterrey, El Valle, Mérida

SE VENDE terreno de 7200 Mts.² con 2 casas en Mérida, El Valle, Sector Monterrey.

Venta de Granja Turística "Los Sauces" en Vía al Bosque Pino, en el sector Monterrey, El Valle, Mérida Espectacular propiedad andina de 7.200 m² con 11 habitaciones, 2 casas independientes y fondo de comercio con licencia de licores. Si estás buscando una inversión inmobiliaria con un retorno garantizado o el refugio ideal para un proyecto hotelero y gastronómico en la zona con mayor auge turístico de Mérida, la Granja Los Sauces es la oportunidad perfecta. Ubicada a solo 800 metros de la entrada de Monterrey, en la cotizada vía al Páramo La Culata y a tan solo 15 minutos de la ciudad, esta propiedad combina un clima de montaña privilegiado, paisajes imponentes y un acceso impecable para cualquier tipo de vehículo. Con un diseño arquitectónico de estilo andino auténtico (cemento, madera, teca, metal y tejas), este complejo está listo para convertirse en un hotel boutique, posada de primer nivel o una exclusiva residencia multifamiliar. ## Dimensiones y Características Generales • Área del Terreno: Aproximadamente 7.200 m² de topografía aprovechable. • Área de Construcción: Aproximadamente 700 m² de infraestructura sólida. • Estacionamiento: Gran capacidad para albergar múltiples vehículos gracias a la gran extensión del terreno. • Entorno Natural: El terreno colinda en uno de sus linderos con la apacible quebrada El Robo y cuenta con variedad de árboles frutales. ## Distribución de la Infraestructura (11 Habitaciones en Total) Los 700 m² de construcción se dividen estratégicamente para maximizar el uso residencial o comercial: 1. Casa Principal (200 m² - Recién construida) Diseñada bajo un concepto abierto moderno y luminoso, ideal para personalizar los acabados finales: • 3 amplias habitaciones con sus respectivos baños integrados. • 1 medio baño para visitantes. • Área de lavadero interno y alacena. • 1 terraza techada de aproximadamente 30 m² más un porche de entrada. (Nota: Estructura lista, falta culminar detalles de pisos, cerámica en baños y walk-in closet). 2. Segunda Casa Independiente Perfecta para uso familiar, huéspedes o personal administrativo: • Sala, comedor y cocina empotrada. • 2 cómodas habitaciones, cada una con su baño privado. • Porche de entrada tradicional. 3. Módulo de Habitaciones Independientes • 6 habitaciones adicionales, cada una con su propio baño privado, ideales para el negocio de hotelería o posada vacacional. ## Infraestructura Comercial: Restaurante / Bar La propiedad cuenta con una edificación independiente destinada al sector gastronómico y de entretenimiento: • Un bello local aprovechable para un pequeño bar o restaurante. • Zona de cocina industrial y depósito. • 2 medios baños para clientes. • Espacio histórico donde funcionó el reconocido y emblemático negocio "Brujas Bar". ## Servicios, Seguridad y Comodidades Premium • Reserva de Agua: 2 tanques de agua de 5.000 litros cada uno (10.000 litros en total) equipados con sistema hidroneumático. • Servicios Básicos: Electricidad estable, agua de manantial/rural y depósito de herramientas. • Acceso de Lujo y Seguridad: Entrada completamente privada mediante un hermoso camino empedrado de 180 metros con rejas artísticas, iluminación y lámparas operativas en todo el trayecto. • Control de Acceso: Portón de hierro artístico con toda la instalación eléctrica lista para colocar cámaras de seguridad y sistema de portón eléctrico. • Instalaciones Agropecuarias: Cuenta con 2 perreras, un gallinero acondicionado y una cochinera con separaciones para 3 animales. ## Oportunidad Única de Negocio: Fondo de Comercio Opcional Para los inversionistas más visionarios, la propiedad ofrece un valor añadido inigualable. Se vende el fondo de comercio con un objeto amplio para todo lo concerniente al sector turismo y elaboración de productos artesanales. Lo más destacado: Incluye una licencia vigente para el expendio de licores dentro de las instalaciones. • Precio de la Granja: Totalmente negociable. • Inversión Adicional: Por solo $50.000 adicionales, puedes adquirir el fondo de comercio con toda su permisología, aranceles solventes y patentes al día para operar de inmediato. ¿Listo para dar el siguiente paso en tu inversión? No dejes pasar esta joya inmobiliaria en una de las zonas con mayor revalorización de los Andes. Coordina una visita privada hoy mismo y descubre todo el potencial de la Granja Los Sauces.

Terreno

7.200 m²

Construcción

700 m²

Habitaciones

11

Baños

11

Estacionamiento

40

Construcciones

2

Techo

teja

Agua (pulgadas)

2

Corriente

ambas

Acceso externo

asfalto

Vialidad interna

asfalto

• Vista al páramo
• Acceso pavimentado
• Frente de carretera
• Cerca al casco urbano
• Apta para turismo
• Apta para producción

• 01turístico
• 02comercial
• 03residencial
• 04agrícola
• 05Restaurante
• 06bar

Monterrey, Parroquia Gonzalo Picón Febres, Municipio Libertador, Mérida, Venezuela
Código postal · 5101
Altitud · 1.793 msnm