Se Vende Exclusiva Finca De 9 Hectáreas En La Culata (sector La Caña), Estado Mérida

Estratégicamente ubicada con un extenso frente de carretera nacional, esta propiedad «llave en mano» diseñada por Pepe Blanco es el lienzo ideal para un exclusivo proyecto turístico o un majestuoso refugio privado.

¡Oportunidad Única! Excepcional Propiedad en La Culata con Vistas Espectaculares y Gran Potencial Turístico Presentamos esta majestuosa propiedad ubicada en la exclusiva zona del Páramo La Culata. Con un extenso terreno de 90.600 m² (más de 9 hectáreas) y una imponente casa principal de 650 m² diseñada por el reconocido arquitecto Pepe Blanco, esta finca es el equilibrio perfecto entre lujo, confort y conexión absoluta con la naturaleza. Características y bondades destacadas: • Extenso Frente de Carretera (Alto Potencial Turístico): Tal como se evidencia en el levantamiento topográfico, la propiedad cuenta con un amplísimo frente que colinda directamente con la carretera nacional (abarcando el extenso tramo desde el punto 7 hasta el 11). Esta gran fachada vial permite establecer múltiples accesos a la propiedad, brindando una visibilidad y notoriedad excepcionales. Es la característica ideal y estratégica para garantizar el éxito de cualquier proyecto turístico, posada o desarrollo comercial. • Ubicación y Vistas Privilegiadas: Disfrute de un paisaje inigualable que permite admirar simultáneamente la imponencia del Pico Pan de Azúcar y la belleza del valle, ofreciendo una perspectiva amplia y relajante en cada rincón. • Terreno Amplio y Versátil: De sus 90.600 m², el 80% del área es totalmente aprovechable (con pendientes suaves menores al 20%). Sus tierras son perfectas para el desarrollo de construcciones adicionales, siembra mecanizable o cría de ganado. • Diseño Arquitectónico de Lujo (Casa Principal):    • Nivel de entrada: Espaciosa cocina, sala de estar con una cálida chimenea, 4 habitaciones, 2 baños, una hermosa terraza y un segundo estar íntimo con amplios ventanales que enmarcan el paisaje.    • Nivel superior: Exclusiva habitación principal, concebida como un refugio privado con su propia sala de estar y baño en suite.    • Nivel inferior: Área de servicios con lavadero, una habitación de apoyo y un baño. • Dos Anexos con Entrada Independiente: Perfectos para recibir huéspedes, generar ingresos por alquiler o alojar personal.    • Primer anexo: 2 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor y sala.    • Segundo anexo: 1 habitación, 1 baño, cocina y sala. • Autonomía y Energía Sostenible: Sistema de energía alterno integrado por 6 paneles solares, 1 inversor y 4 baterías, garantizando el funcionamiento continuo de la iluminación y las neveras en toda la propiedad. • Infraestructura y Recursos Adicionales:    • Mayor privacidad y seguridad con un muro perimetral de piedra que bordea el 80% de la finca.    • Sistema hidroneumático con filtro y 2 tanques de almacenamiento de agua (4.500 y 2.000 litros).    • Áreas productivas activas que incluyen la siembra de 18 matas de tomate de árbol y 120 matas de mora. • Propiedad "Llave en Mano": Completamente equipada. La casa principal y los anexos se venden con mobiliario, electrodomésticos y enseres incluidos, listos para ser habitados o puestos a producir desde el primer día. Ya sea que busque un refugio de montaña de alto nivel, una finca productiva o el lienzo perfecto para un ambicioso proyecto turístico con excelente exposición comercial, esta propiedad única lo tiene todo. ¡Contáctenos para agendar una visita y descubrir este paraíso terrenal!

Hectáreas

9 ha

Terreno

90.600 m²

Construcción

650 m²

Habitaciones

9

Baños

6

Estacionamiento

10

Construcciones

2

Techo

teja

Agua (pulgadas)

3.75

Corriente

ambas

Acceso externo

asfalto

Vialidad interna

asfalto

• Vista al páramo
• Apta para turismo
• Documentación al día
• Posibilidad de subdivisión
• Frente de carretera
• Apta para producción

• 01Turístico
• 02Agrícola
• 03Residencial

La Caña, vía La Culata, Parroquia Gonzalo Picón Febres, Municipio Libertador, Mérida, Venezuela
Código postal · 5101
Altitud · 2.200 msnm