¡Oportunidad Única! Galpón Industrial-Comercial en Venta – Zona Industrial Los Curos, Mérida

¿Buscas la ubicación ideal para expandir, centralizar o consolidar tu empresa en Mérida? Este extraordinario galpón industrial-comercial, identificado con el Nro. 22, combina una robusta infraestructura operativa con un área corporativa moderna y sofisticada.

Ubicado de forma privilegiada en las esquinas de la Avenida Alfredo Briceño Paredes y la Avenida Principal de la Zona Industrial Los Curos (Parroquia Juan Rodríguez Suárez, Municipio Libertador), esta propiedad forma parte del prestigioso Complejo Industrial "General Avelino Briceño Dávila" (reconocido como la Zona Industrial Galponca). Se encuentra en el sector industrial de construcción más reciente y con la mejor vialidad dentro del casco de la ciudad.

📊 Ficha Técnica y Atributos Principales del Inmueble

El galpón original fue totalmente remodelado y ampliado para maximizar cada metro cuadrado, logrando una distribución óptima y funcional:

• Precio de Oportunidad: Disponible para la venta por un valor de $230,000.
• Área Total de Construcción: Posee 364 m² de construcción distribuidos estratégicamente en dos plantas independientes.
• Dimensiones del Terreno: Cuenta con 10 metros de frente por 10 metros de fondo.
• Linderos y Laterales: Su costado derecho mide 19.50 metros de longitud (colinda con el galpón 23) y su costado izquierdo mide 20.20 metros de longitud (colinda con el galpón 21).
• Techo Industrial de Alta Calidad: Equipado con cubierta de techo tipo Cindu, ideal para el aislamiento estructural y protección de inventario.
• Acceso de Máxima Seguridad: Entrada resguardada por una sólida puerta de seguridad tipo Santa María.
• Estacionamiento Privado: Dispone de acceso directo al estacionamiento general privado y exclusivo del complejo industrial justo en su fachada frontal.
• Participación de Condominio: Cuenta con el 2.43% de alícuota sobre los bienes y cargas comunes del complejo.
• Estatus Legal Impecable: Propiedad totalmente libre de todo gravamen, con solvencias al día y registrada debidamente ante la Oficina Inmobiliaria del Municipio Libertador.

🏢 Distribución Inteligente de los Espacios

El diseño arquitectónico actual divide a la perfección la logística operativa de la gestión administrativa, garantizando un entorno productivo y confortable:

Planta Baja (Logística, Carga y Almacenamiento Pesado)

• Ubicación Estratégica de Acceso: Situado en la parte sur del terreno, directamente frente a la calle interna de servicio del complejo para agilizar maniobras.
• Depósito Ampliado de Gran Capacidad: Cuenta con un amplio depósito cerrado de 80 m² en planta baja, construido de forma sofisticada aprovechando la terraza de retiro trasera.
• Zona Operativa Versátil: Diseñada estructuralmente para soportar cargas pesadas, almacenamiento masivo y operaciones de alto tráfico.

Planta Alta (Área Corporativa y Administrativa)

• Oficinas Ejecutivas de Alto Nivel: Una sofisticada, confortable y espaciosa área de oficinas diseñada para la atención al cliente, administración y juntas directivas.
• Área de Kitchenette: Zona de cocina integrada y funcional, ideal para el descanso y comodidad del personal.
• Instalaciones Sanitarias: Dispone de 2 cómodas salas de baño completas en el área administrativa.

🚛 Ventajas Logísticas y Accesibilidad Premium

El Complejo Industrial Galponca destaca por su urbanismo de vanguardia. Las calles internas y las avenidas perimetrales fueron perfectamente diseñadas con el ancho de vía y los radios de giro necesarios para que transiten holgadamente camiones de carga pesada con plataformas largas. Esto garantiza procesos de carga, descarga y despacho extremadamente eficientes, reduciendo los tiempos logísticos de tu empresa.

⚙️ Usos Comerciales e Industriales Recomendados

Gracias a su excelente altura, resistencia de pisos, portón de seguridad y distribución de oficinas, este inmueble es perfectamente adaptable para los siguientes modelos de negocio:

• Centro de Distribución y Almacén de Alimentos: Excelente como depósito central de víveres, alimentos secos o productos de consumo masivo con despacho rápido hacia la ciudad.
• Sector Automotriz (Taller Mecánico / Latonería y Pintura): Su portón tipo Santa María y la amplitud de planta baja permiten el ingreso de vehículos y la instalación de elevadores o cabinas de pintura.
• Ferretería Industrial o Venta de Pinturas: Espacio idóneo para estanterías pesadas de almacenamiento (rack industrial) y exhibición comercial al frente, complementado con oficinas administrativas.
• Depósito y Comercializadora de Productos Agrícolas: Ideal para el acopio y distribución de insumos, semillas, herramientas y maquinarias del sector agroindustrial.
• Sede Corporativa con Hub Logístico: Perfecto para transnacionales, empresas de encomiendas (couriers) o distribuidoras que requieran integrar su operación logística y sus oficinas ejecutivas en un solo lugar.

Inversión Corporativa Inteligente: Esta propiedad se encuentra lista para firmar y con entrega inmediata. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario de alto valor que llevará tu negocio al siguiente nivel.

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