¡Oportunidad de Inversión! Terreno Estratégico de 887,25m² en San Juan, Mérida

¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto comercial/galpón con excelente conectividad? Este terreno lo tiene todo: ubicación, accesibilidad, documentos en regla y un precio inigualable.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD

• Sector: Caserío El Llano, Parroquia San Juan, Municipio Sucre, Estado Mérida.
• Acceso Vial: Situado estratégicamente a orilla de carretera en una vía completamente asfaltada y en perfecto estado.
• Conectividad: A solo metros de la Carretera Dr. Rafael Caldera (La Variante), en el tramo conector entre Lagunillas y la población de San Juan, facilitando el transporte y traslado rápido hacia Mérida o El Vigía.

📐 Medidas y Linderos Exactos (Datos de Documento)

El terreno cuenta con una topografía sumamente aprovechable y una delimitación clara:
• Frente (Oeste): 12,00 metros a orilla de la carretera principal San Juan - La Variante.
• Fondo Norte: 61,59 metros colindando con propiedad privada.
• Fondo Sur: 72,41 metros colindando con propiedad privada.
• Este: 20,33 metros colindando con el zanjón El Peladero.

✨ Atributos Principales

• Versatilidad: Ideal tanto para desarrollo residencial (zona muy tranquila y segura) como para un galpón comercial o depósito debido a su fácil acceso para vehículos.

• Entorno Natural Único: Rodeado de vegetación y con unas imponentes vistas limpias hacia las montañas andinas.

• Servicios e Integración: Ubicado a pasos de zonas consolidadas y urbanizadas, lo que facilita el enganche a servicios públicos.

📄 Estatus Legal

• 100% Comercializable: Terreno con documento de propiedad debidamente Registrado ante el Registro Público del Municipio Sucre, libre de todo gravamen y listo para la firma.

💰 Precio: $5.000 (precio raya)

Se escuchan ofertas razonables. ¡No dejes pasar esta oportunidad a un precio por metro cuadrado insuperable en la zona!

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