🚜 Macro-Inversión Agropecuaria y Turística: Espectacular Finca de 52 Hectáreas en Los Joques, Mérida

Ubicada estratégicamente en el sector Los Joques, Parroquia Estanques del Municipio Sucre, esta impresionante finca de 52 hectáreas representa una oportunidad de inversión excepcional en el estado Mérida. Al encontrarse a una altitud de 2.440 m s. n. m. y gozar de una temperatura promedio de 11 °C a 19 °C durante todo el año, la propiedad posee un microclima perfecto y suelos extraordinariamente fértiles, ideales para el desarrollo agrícola de alta gama, ganadería de altura, proyectos residenciales, comerciales o ecoturísticos.

Su mayor factor diferenciador es la topografía: cuenta con un 80% de terrenos totalmente planos y el resto semiplanos, una característica sumamente cotizada y poco común en las zonas altas de la Región Andina.

🌾 Máximo Potencial Agrícola y Ganadero

• Tierras fértiles y versátiles: Aptas para cultivar rubros de alto valor comercial como ajo, papa, tomate, cebolla, zanahoria, remolacha, pimentón, fresas, entre otros.
• Ganadería de altura: Condiciones óptimas y gran extensión para el desarrollo de proyectos pecuarios y producción de leche o carne.

💧 Sistema Hídrico de Máxima Autonomía

La propiedad está plenamente garantizada contra temporadas de sequía gracias a su abundante recurso hídrico:
• Naciente de agua propia con un caudal constante de 4 pulgadas.
• Tanque australiano masivo con capacidad para 250.000 litros.
• Sistema de riego instalado y operativo en gran parte de la extensión de la propiedad.
• 3 lagunas artificiales que complementan el diseño de distribución hídrica y paisajismo.

🏡 Infraestructura, Galpones y Servicios Activos

• Vivienda Principal: Casa espaciosa y cómoda que consta de 4 habitaciones, 2 baños, sala-comedor y cocina.
• Galpón de almacenamiento: Estructura contigua a la casa, diseñada especialmente para el resguardo seguro de maquinarias, herramientas e insumos agrícolas.
• Galpón de producción pecuaria: Espacio adicional techado, ideal para la cría organizada de aves, cerdos o cabras.
• Electricidad e ingeniería: Conexiones eléctricas estables con acometidas de 110 V y 220 V.
• Vialidad garantizada: Vías de acceso principal totalmente asfaltadas y una red de vialidad interna de tierra que permite recorrer la finca con total facilidad.
• Seguridad jurídica total: Documentación perfectamente en regla, respaldada por una impecable y verificable tradición legal que data desde el año 1.810.
• Condiciones de venta: El precio es completamente negociable. Los propietarios están dispuestos a evaluar propuestas serias.

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