Granja En Venta En Mérida 2,5 Hectáreas Productivas Con Cacao En Zea

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La Finca Buena Vista está ubicada en el municipio Zea, estado Mérida, parroquia Caño El Tigre, sector El Chuco, aldea Santa Bárbara, vía principal El Vigía.
• Acceso por carretera pavimentada.
• A tan solo 10 km del pueblo de Zea.
• Entrada cercana a la escuela Santa Bárbara (a 40 metros de distancia).

La zona es de bosque semiseco y totalmente rural, ideal para actividades agrícolas y de producción sostenible.

TOPOGRAFÍA Y VEGETACIÓN
• El terreno es irregular, con inclinaciones que varían entre 15% y 20%, lo que permite un excelente drenaje natural para cultivos como el cacao.
• La vegetación combina árboles frutales, maderables y cultivos agrícolas: cacao, cambur, aguacate, pardillo y cedro.
• Se observa un bosque semiseco nativo en las áreas no cultivadas, proporcionando un ecosistema equilibrado y biodiversidad.

VIVIENDA PRINCIPAL
La propiedad cuenta con una casa de 108,29 m² de construcción, lista para habitar:
• 3 habitaciones (la principal con baño privado y clóset de madera).
• 2 baños completos.
• Cocina empotrada amplia con área de comedor.
• Sala de estar cómoda y porche con vista hacia la vía principal.
• Lavadero espacioso con tanque de agua.
• Estacionamiento techado para 2 vehículos.

INFRAESTRUCTURA DE PRODUCCIÓN
La finca está diseñada para uso agrícola y pecuario:
• 2 patios de cemento ideales para secado de cacao.
• Galpón techado para cría de pollos.
• Área de cochinera y corral para gallinas.
• Fogón de leña y depósito para equipos de trabajo.

SERVICIOS E INSTALACIONES
• Electricidad y servicio de aseo.
• Posibilidad de conexión a internet por fibra óptica en la vía principal.
• Agua de consumo directo de una quebrada en el lindero de la finca.
• Paredes de bloque frizadas y pintadas, techo de acerolit y tejas en el porche.

PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
La finca cuenta con 2,5 hectáreas cultivadas, en plena producción:
• 1.180 plantas de cacao productivas.
• 185 matas de cambur.
• 26 árboles de aguacate (10 años de edad).
• 54 árboles de pardillo y 21 de cedro para aprovechamiento maderero.

El terreno presenta suelos arcillosos a franco-arcillosos, perfectos para cultivos perennes de cacao.
En 2025 se realizó poda de mantenimiento, desmalezamiento y fumigación preventiva.

Oportunidad única de inversión agrícola en Mérida: finca productiva con cacao en plena producción, topografía ideal para drenaje y cultivo, vegetación variada y vivienda principal lista para habitar.