Finca "Las Tapias" en Venta: 2.836 Hectáreas con Lagunas Glaciares en Santo Domingo, Mérida

Una oportunidad de inversión única que combina tierras fértiles, recursos hídricos inagotables y un extraordinario potencial para el turismo ecológico.

Bienvenido a "Las Tapias", una impresionante finca de 2.836 hectáreas con un paisaje andino majestuoso. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para proyectos agrícolas, pecuarios y de desarrollo turístico de bajo impacto. 📍 Ubicación Estratégica y Acceso Situada a una altitud que varía entre los 2.600 y 4.000 m.s.n.m., la finca goza de una ubicación privilegiada: • A solo 10 km del pintoresco pueblo de Santo Domingo. • Equidistante (a 75 km) de las vibrantes ciudades de Mérida y Barinas, sobre la Troncal Apartaderos - Barinas. • Acceso directo y conveniente desde la Carretera Nacional a través de una vialidad de servicio ramificada. • Vialidad interna de tierra y granzón en buen estado general (con solo un pequeño tramo que requiere mantenimiento). 🌱 Tierras Fértiles y Vocación Agrícola "Las Tapias" ofrece condiciones ideales para el desarrollo del campo: • Topografía amigable: Las pendientes en las áreas agrícolas no superan el 30%. • Suelos mecanizables: Fértiles, de textura franco-arenosa, con pedregosidad moderada y un pH ligeramente ácido (5.5 - 6). 💧 Abundancia de Recursos Hídricos El agua es, sin duda, la característica más valiosa de esta propiedad: • Caudal constante: Las quebradas internas mantienen agua todo el año (con una leve disminución del 25-30% en sequía). • Agua de páramo: Las quebradas limítrofes son alimentadas por lagunas de origen glaciar, conservando su caudal inalterado siempre. • Riego instalado: Cuenta con sistemas de riego por aspersión y microaspersión alimentados directamente por las quebradas, garantizando una gestión eficiente. 🏡 Infraestructura y Servicios La finca está equipada para satisfacer las necesidades operativas modernas: • Viviendas: Dispone de tres estructuras; una pintoresca "casa vieja" de tapia (ideal para proyecto de restauración por su estado de deterioro), una "casa nueva" de bloques frisados (estado regular) y una tercera vivienda en construcción. • Instalaciones: Dos galpones funcionales en buen estado. • Electricidad: Transformador central propio que suministra energía de 110V y 220V a los tres lotes de la propiedad. 🏔️ Potencial Ecoturístico y Estatus Legal El área de Páramo de "Las Tapias" alberga 7 hermosas lagunas de origen glaciar, rodeadas de un paisaje espectacular que invita al desarrollo del ecoturismo, senderismo y rutas a caballo. La propiedad se encuentra bajo la jurisdicción del Parque Nacional Sierra Nevada. Cuenta con un Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso que respalda legalmente las actividades agrícolas y pecuarias existentes, además de permitir la implementación de nuevos proyectos turísticos de bajo impacto ambiental. Documentación al día: Levantamientos topográficos y toda la documentación legal lista para la firma. Precio de Venta: $3.425.000 (Negociable) ¡Descubra las posibilidades ilimitadas que ofrece esta finca extraordinaria! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o recibir más información sobre esta oportunidad de inversión en Mérida.

Hectáreas

2836 ha

Terreno

28.360.000 m²

Habitaciones

3

Baños

2

Construcciones

1

Techo

teja

Corriente

110V

Laguna

Sí

Galpón

Sí

Acceso externo

asfalto

Vialidad interna

tierra

Cultivos activos

Papa

• Vista al páramo
• Frente de carretera
• Documentación al día
• Apta para producción
• Potencial turístico

• 01Agroturístico

Las Tapias, Parroquia Santo Domingo, Municipio Cardenal Quintero, Mérida, Venezuela
Código postal · 5131
Altitud · 2.600 msnm