Finca En Venta 52 Hectáreas En Mérida Con Agua Permanente, Riego Y Acceso Asfaltado

Finca en Venta de 52 Hectáreas con Agua Permanente, Riego y Excelente Ubicación – El Escorial, El Valle, Mérida

Se ofrece en venta finca productiva de 52 hectáreas, ubicada en el sector El Escorial, a solo 10 minutos (8 km) de la ciudad de Mérida, con acceso por carretera asfaltada y de cemento hasta la puerta de la propiedad, y a 650 metros de la carretera nacional que conduce hacia La Culata, estado Mérida, Venezuela. La finca se encuentra a una altitud promedio de 2.125 metros sobre el nivel del mar, con condiciones climáticas ideales para diversos proyectos agrícolas y pecuarios. De la superficie total, ‎ 26.66 hectáreas son plenamente aprovechables, lo que le confiere un alto potencial productivo. Potencial Agrícola y Productivo Por sus características de suelo, clima y altura, la finca es ideal para: • Cultivo de café • Cultivos de papa, zanahoria y trigo (ya sembrados anteriormente) • Actividad pecuaria, incluyendo cría de búfalos • Proyectos agroproductivos o de inversión a mediano y largo plazo Agua Garantizada Todo el Año • Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su régimen hídrico permanente durante los 365 días del año: • Naciente natural dentro de la finca • Quebrada que colinda con uno de sus linderos • Caudal aproximado de 5 pulgadas en invierno y 3.5 pulgadas en verano • Laguna artificial con capacidad aproximada de 1.200.000 litros Cuenta además con sistema de riego instalado, compuesto por: • Tubería principal galvanizada de 4 pulgadas • Extensiones en mangueras de alta presión (no recicladas) • Accesorios completos para una distribución eficiente del agua Infraestructura La finca dispone de infraestructura funcional para operación inmediata: • Casa para trabajadores con 3 habitaciones y 1 baño • Un galpón de 450 m² vaciado en concreto, ideal para almacenamiento, maquinaria comedero de animales o procesos agrícolas. Banco de transformadores propio con electricidad 110V y 220V Ventaja Legal y Comercial La propiedad está registrada a nombre de una compañía, siendo este su único activo, lo que permite que la operación de venta se realice mediante traspaso de acciones, facilitando significativamente el proceso legal y reduciendo costos y tiempos asociados a la negociación tradicional de inmuebles rurales. Oportunidad de Inversión Esta finca se ofrece a precio de oportunidad, combinando ubicación estratégica, agua permanente, infraestructura instalada y un esquema legal eficiente, características cada vez más escasas en la zona. Propiedad ideal para producir de inmediato o desarrollar un proyecto agrícola o pecuario de alto valor.

Hectáreas

52.8 ha

Terreno

528.886,14 m²

Habitaciones

2

Baños

1

Construcciones

1

Techo

teja

Agua (pulgadas)

4

Corriente

ambas

Laguna

Sí

Galpón

Sí

Acceso externo

asfalto

Vialidad interna

asfalto

Cultivos activos

Pasto

• Río dentro de la propiedad
• Acceso pavimentado
• Frente de carretera
• Apta para turismo
• Apta para producción
• Documentación al día
• Posibilidad de subdivisión
• Cerca al casco urbano
• Vista al páramo

• 01Café
• 02Aguacate
• 03Papa
• 04Trigo
• 05Zanahoria
• 06Aprisco
• 07Bovino
• 08Residencial

El Escorial, El Valle, Parroquia Domingo Peña, Municipio Libertador, Mérida, Venezuela
Código postal · 5101
Altitud · 2.125 msnm