Finca de 108 hectáreas en venta en Altamira de Garabulla, Timotes, Mérida: invernaderos, laguna y mar de nubes

Finca de 108,69 hectáreas en Altamira de Garabulla, parroquia Timotes del Municipio Miranda, justo en el límite entre Mérida y Trujillo. Está a media hora de La Lagunita de La Puerta, en uno de los pueblos más turísticos de los Andes. Tiene tres invernaderos, una laguna de hasta 5 metros de profundidad, un tanque australiano de 200.000 litros, casa y unas 31 hectáreas de barbechos y potreros entre bosque propio y un mar de nubes.

Altamira de Garabulla · Sector Tafallez · Parroquia Timotes · Municipio Miranda · Mérida, Venezuela

FICHA TÉCNICA

EL AGUA

Unos 22 kilómetros de manguera traen el agua desde el Páramo de Los Caballos, por Santa Cruz de Tafallez, hasta una laguna propia de hasta 5 metros de profundidad en su parte más honda. Aparte, un tanque australiano de 200.000 litros se alimenta de una toma propia de 3 pulgadas. Son dos fuentes independientes para regar y producir.

PRODUCCIÓN

• Tres invernaderos junto a la casa.
• Barbechos en terrazas con hortalizas a campo abierto, como lechuga.
• Potreros entre el bosque.

BARBECHOS Y ÁREA DE SIEMBRA

Sobre la imagen satelital y el relieve, con los linderos del levantamiento topográfico, la finca se reparte aproximadamente así:

Es una estimación general, no un estudio de suelos. El relieve satelital tiene una resolución de 30 metros y no distingue las terrazas, de modo que la superficie trabajable con maquinaria puede ser algo mayor. Parte del matorral es rastrojo que se puede volver a abrir para siembra.

LA CASA Y LAS CONSTRUCCIONES

• Casa principal de una planta: sala-comedor-cocina con techo de vigas de madera y piso de arcilla, habitaciones, baño con calentador, terraza con parrillera y garaje techado.
• Casa de bloque con techo de zinc.
• Casa antigua de tapia, para restaurar.
• Galpón con techo de zinc.

UBICACIÓN Y ACCESO

Altamira de Garabulla está en la parroquia Timotes, en el borde norte del estado Mérida, donde empieza Trujillo. A media hora queda La Lagunita de La Puerta, uno de los destinos más visitados de los Andes venezolanos.

Para llegar hay que recorrer unos 30 minutos de carretera de tierra, y se necesita un vehículo de doble tracción. Dentro de la finca, caminos de tierra unen la casa, los invernaderos y los barbechos.

PAISAJE

La finca va desde unos 1.900 metros, junto al Río Tafallez, hasta unos 2.800 en lo alto. Desde las partes altas se ve la cordillera y, casi todas las mañanas, un mar de nubes sobre el valle.

POTENCIAL

• Hortalizas bajo invernadero y a campo abierto, con agua propia.
• Agroturismo o posada de montaña a media hora de La Puerta.
• Ganadería en los potreros.
• Bosque propio y nacientes de agua.

LO QUE CONVIENE SABER

• El acceso tiene unos 30 minutos de tierra: hace falta un vehículo de doble tracción.
• Las superficies de barbechos, pendientes y bosque son estimaciones sobre imagen satelital, no un estudio de suelos.
• La finca tiene dos sectores separados: el principal y El Duraznito.

DOCUMENTACIÓN

Finca con documento de propiedad registrado y levantamiento topográfico registrado. Los documentos están disponibles para su revisión durante la negociación.

RESUMEN DE ATRIBUTOS

• 108,69 hectáreas
• Tres invernaderos
• Laguna de hasta 5 m de profundidad, con 22 km de manguera desde el páramo
• Tanque australiano de 200.000 litros con toma propia de 3 pulgadas
• Unas 31 ha de barbechos y potreros
• Casa principal, casa de bloque, casa antigua y galpón
• A media hora de La Lagunita de La Puerta
• Acceso con vehículo de doble tracción