Casa en Venta en La Pedregosa Alta, Mérida | 379m² a Estrenar

🏡 Imponente Propiedad de 3 Niveles en La Pedregosa Alta, Mérida

Clima de montaña, espacio de sobra y un potencial comercial ilimitado a precio de oportunidad

Si buscas amplitud, versatilidad y una ubicación privilegiada en Mérida, esta propiedad a estrenar es la oportunidad que estabas esperando. Con 379 m² de construcción sobre un terreno de 202 m², esta estructura de tres plantas destaca por su solidez arquitectónica y un diseño pensado para adaptarse a tus sueños, ya sea como el hogar definitivo para una gran familia o como el próximo negocio exitoso de la zona.

La propiedad cuenta con un 90% de sus acabados ejecutados, ofreciéndote la ventaja única de personalizar los detalles finales (como la cocina y piezas sanitarias) exactamente a tu gusto y estilo.

📊 Ficha Técnica Principal

• Construcción: 379 m²
• 🌱 Terreno: 202 m²
• 🛏️ Habitaciones: 5 principales + 1 anexo independiente (3 habitaciones incluyen ático privado).
• 🚽 Baños: 7 en total (distribuidos de forma estratégica).
• 🚗 Estacionamiento: Amplio espacio parcialmente techado para varios vehículos.
• 💧 Reserva de Agua: Tanque subterráneo de 10.000 litros.

🗺️ Distribución Inteligente por Plantas

🔹 Planta Baja: Potencial Comercial y Entretenimiento

• Local comercial independiente con su propio baño (ideal para oficina, consultorio o negocio).
• Anexo tipo estudio con baño privado (perfecto para rentar o visitas).
• Área social exterior con churuata y 2 baños comunes, ideal para reuniones familiares.
• Maletero espacioso y área de servicios.

🔹 Segunda Planta: El Corazón del Hogar

• Amplio salón de estar y área de comedor con excelente iluminación natural.
• Área de cocina integrada (lista para que diseñes la cocina empotrada de tus sueños).
• 1 baño de visitas.
• 2 habitaciones principales, cada una con su baño interno privado.

🔹 Tercera Planta: Descanso con Vista a la Montaña

• Sala de estar o family room íntimo.
• 3 habitaciones secundarias, cada una con un espectacular ático que optimiza el espacio y fascina a los más jóvenes.
• 2 baños completos.

🎯 ¿Por qué es una inversión inteligente?

💡 Versatilidad Multipropósito: Por su distribución, metraje y accesibilidad, esta propiedad es perfecta no solo para uso residencial, sino también para ser transformada en posada boutique, clínica médica, centro estético, oficinas corporativas o centro comercial.

• Lienzo en blanco: Al estar al 90%, te ahorras la parte pesada de la construcción gris, pero mantienes la libertad de elegir los colores, texturas y materiales de la cocina y acabados menores.
• Precio de Oportunidad: Tasada con un valor promocional muy por debajo del mercado actual por metro cuadrado en La Pedregosa Alta.

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