Apartamento de 126m en Residencias Armonía, Av. Las Américas

PROPIEDAD: Apartamento Residencial de Lujo
CONJUNTO: Residencias Armonía (Torre Exclusiva de Baja Densidad)
UBICACIÓN: Av. Las Américas, Sector El Rosario, Parroquia El Llano, Municipio Libertador, Mérida, Edo. Mérida.
UBICACIÓN EN EDIFICIO: Piso 6
SUPERFICIE: 126,00 m²

Residencias Armonía destaca en el mercado de Mérida como un proyecto de baja densidad y alta exclusividad, conformado por una sola torre de apenas 7 pisos. Su ubicación estratégica en el sector El Rosario de la Avenida Las Américas ofrece a sus habitantes proximidad directa a los principales ejes comerciales, académicos y de servicios de la ciudad, conservando un ambiente apacible y señorial.

Ubicado en el Piso 6, este inmueble se distingue por sus 126 m² de construcción impecablemente distribuidos, destacando por sus pisos de porcelanato de alto tráfico, ventanería panorámica y una remodelación de diseño que transformó el área privativa en una verdadera suite de confort.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS INTERIORES

A. Área Social y Recepción
• Hall de Entrada: Espacio de transición refinado que brinda privacidad a la entrada principal respecto al salón social.
• Sala - Comedor Integrada: Espacio diáfano y de gran amplitud, diseñado para maximizar la entrada de luz natural.
• Ventanales Panorámicos: Aportan iluminación contante durante todo el día y enmarcan una vista privilegiada hacia la Sierra Nevada.
• Medio Baño de Visitas (1/2 Baño): Ubicado estratégicamente en la zona social para mayor comodidad de los invitados.
• Pisos de Porcelanato: Revestimiento continuo en tonos neutros que unifica los ambientes, facilitando la limpieza y aportando sofisticación.

B. Área Privada y Dormitorios (Modificación Especial VIP)
• Master Suite Ampliada: Diseñada originalmente con un área de estudio contigua; los propietarios ejecutaron un rediseño arquitectónico para integrar ese espacio y duplicar el tamaño del Vestier (Walk-in Closet) y del Baño Principal.
• Baño Principal: Moderno, espacioso y con acabados de primera.
• Vestier: Amplia zona de vestidor con óptima distribución de guardado.
• Dos (2) Habitaciones Secundarias / Auxiliares: Cómodas, ventiladas, con excelente iluminación natural y de clósets funcionales.
• Baño Auxiliar Completo: Destinado al servicio exclusivo de las dos habitaciones secundarias.

COCINA Y ÁREA DE SERVICIOS
La cocina empotrada destaca por su distribución funcional y por integrar acabados de durabilidad y elegancia:
• Topes y Salpicaderos: Elaborados en granito natural, ofreciendo durabilidad, fácil mantenimiento y resistencia térmica.

Equipamiento Incluido en la Venta:
• Hornos empotrados.
• Lavavajillas automático integrado.
• Tope de cocina a gas.
• Campana.

Área de Oficios / Lavandería: Espacio independiente, ventilado e integrado a la zona de servicio.

4. ANEXOS PRIVATIVOS, SEGURIDAD Y CONDOMINIO
• Seguridad Reforzada: La puerta de acceso principal cuenta con reja de seguridad Masterlock de alta resistencia.
• Puestos de Estacionamiento: Le corresponden dos (2) puestos de estacionamiento en propiedad:
• Puesto N° 21 (Planta Baja).
• Puesto N° 14 (Semisótano).
• Maletero Depósito: Un amplio maletero en propiedad (N° 5) ubicado en el nivel semisótano, ideal para almacenamiento adicional.

Suministro Hídrico Garantizado: El edificio posee un tanque de almacenamiento de agua de gran capacidad, lo que asegura un flujo constante y libre de contingencias.

Gastos de Condominio Accesibles ($55 / mes): Canon de mantenimiento altamente competitivo que INCLUYE la cobertura de los servicios de Gas Doméstico y Agua Potable.